В Светлогорске состоялось окружное совещание Северо-западного федерального округа по вопросам программ капремонта

В мероприятии приняли участие представители Минстроя России, Совета Федерации и Государственной Думы РФ, Ассоциации региональных операторов, Фонда развития территорий и региональных операторов по капитальному ремонту многоквартирных домов (МКД) всех субъектов Северо-Западного федерального округа.

Замминистра строительства и ЖКХ РФ Алексей Ересько в приветственном видеообращении сообщил участникам, что СЗФО - это 13 процентов всех многоквартирных домов страны, при этом по итогам 2022 года каждый третий рубль бюджетной поддержки капремонта в стране приходится на эти регионы. Уровень собираемости взносов в округе стабильно высокий и по итогам прошлого и пяти месяцев текущего года превышает среднероссийский показатель на 2,5 процента.
Участники обсудили насущные вопросы и региональные практики. В первую очередь, представители субъектов обозначили проблематику, которую возможно решить путём изменения федерального законодательства и актуализации нормативно-правовой базы.

Полномочный представителя Президента Российской Федерации в Северо-Западном федеральном округе Роман Балашов отметил важную социальную составляющую Фонда капитального ремонта:
«Очень важно, что такие мероприятия проходят именно в формате федеральных округов. Это и общий набор проблем в регионах, и даже общие климатические условия. Когда мы собираем такие профессиональные площадки с приглашением представителей федеральных министерств и ведомств, законодательной власти, представителей некоммерческих организаций, работающих в этом сегменте, мы получаем ту самую палитру мнений, необходимых для выработки правильных решений. И вне всякого сомнения, здесь мы задаемся вопросом - для кого это всё делается? По результатам подобного рода обсуждений люди должны видеть, что в конкретной программе капремонта их конкретного дома учитываются пожелания, которые они высказывают и доводят то органов власти всех уровней. Очень здорово, что в этот раз выбрана Калининградская область со своими особенностями. Это большое количество объектов культурного наследия, исторических зданий, которые зачастую достаточно сложно адаптировать под современные стандарты, но тем не менее это во многом удается, и мы видим, что те программы капитального ремонта, которые здесь реализуются, являются образцово-показательными и для всей страны в целом».

Особое внимание было уделено вопросу замены лифтового оборудования и теме специальных счетов. Лифты напрямую влияют на безопасность проживания, а также имеют ограниченный срок эксплуатации. Именно поэтому в Калининградской области вопрос их замены находится на личном контроле губернатора. Из регионального бюджета Калининградской области было направлено дополнительно более 300 миллионов рублей на замену оборудования, что позволит заменить лифты с истекающим сроком досрочно.
- Изначально программа замены лифтового оборудования была спланирована для замены его в 2025 году, однако мы идем опережающими темпами благодаря субсидии областного правительства, - отметил министр строительства и ЖКХ Калининградской области Сергей Черномаз. - По плану к концу 2024 года мы подойдем к полной замене оборудования, требующего замены по сроку эксплуатации. Управляющим организациям не придется обращаться в Ростехнадзор за продлением сроков эксплуатации лифтов.
В домах, где средства капремонта аккумулируются на специальных счетах, за прошедшее время накопились достаточные суммы, и собственники начали чаще проводить такие работы. Но участились и случаи, когда собственники становятся заложниками мошеннических схем, так как жители в большинстве не являются специалистами в области строительства. В самом западном регионе страны создана Ассоциация спецсчетов, которая как консультационный орган представляет интересы граждан, оказывает юридическое сопровождение.

В Калининградской области восемь человек из десяти проживают в многоквартирных домах. Это серьезные цифры для регионального Фонда капитального ремонта - более 800 тысяч жителей. Законодательством не предусмотрено обязательное субсидирование регионального оператора сверх собранных взносов, но Правительство Калининградской области берёт на себя такие обязательства ежегодно. Это позволяет подходить к работам комплексно, проводить их качественно и в срок в условиях высокой изменчивости цен на рынке строительных материалов, а также удерживать взнос на капремонт на самой низкой отметке в СЗФО.
- Именно поэтому правительство региона и лично губернатор считают программу капремонта одной из самых социально ориентированных, - подчеркнул заместитель председателя правительства Калининградской области Александр Рольбинов. -Такая позиция подкреплена конкретными действиями - дополнительные средства из регионального бюджета на 2023 год превысили собранные взносы на капремонт за год. Если в цифрах: ежегодно на счете регионального оператора аккумулируется порядка 900 - 950 миллионов рублей, субсидия составила один миллиард 200 миллионов рублей.

Как отметила исполнительный директор Ассоциации региональных операторов Анна Мамонова, согласно данным мониторинга Минстроя РФ Калининградская область на сегодняшний день является лучшим регионом СЗФО в сфере капитального ремонта МКД поэтому и была выбрана в качестве площадки для проведения совещания по вопросам программ капремонта.

Дмитрий Осипов, по материалам министерства строительства и ЖКХ Калининградской области, фото автора